Покупка комнаты в коммунальной квартире документы

Но есть ряд причин, по которым можно и нужно покупать комнату. Например, вы можете выгодно инвестировать некоторую сумму денег. Вкладывать деньги в недвижимость выгодно, но не забывайте, что купить комнату намного легче, чем продать. Часто люди приобретают комнату как временный вариант — пока покупка комнаты в коммунальной квартире документы найдут деньги на что-то другое. Это удобно для тех, кому негде жить, например, для молодых людей. Кроме того, комнату можно сдавать, пока она «хранит» Ваши сбережения. Кстати, взять комнату можно и в ипотеку. Но этот вариант крайне затруднителен, банки не любят связываться с комнатами. Итак, если вы твердо решили купить комнату, на что следует обратить внимание? В первую очередь, внимательно осмотрите квартиру, обратите внимание на состояние коммуникаций, крыши и т. Кроме состояния самой квартиры, важнейший фактор — соседи. Не секрет, что в коммуналках чаще всего живут неблагополучные семьи, пьяницы, гуляки-студенты. Проверьте, с кем жить вам, с кем жить вашим квартирантам и подумайте, как потом эту комнату продавать. Продавец обязательно расскажет Вам, что в скором времени коммунальную квартиру будут расселять. Но подумайте, почему продавец сам не хочет «расселиться»? Не принимайте эти слова всерьез. Лучше расспросите, какие в данной квартире: от условного разделения общей части где покупка комнаты в коммунальной квартире документы чей стол и где класть мыло и графика уборки до квартплаты. Ведь люди живут в коммуналках давно, и лучше не портить отношения с соседями. Оформление документов при покупке комнаты. Теперь приступайте к оформлению документов. В первую очередь уточните, приватизирована ли квартира и дали ли соседи письменное согласие на то, чтобы Вы могли купить комнату. Запомните: продавать неприватизированную недвижимость нельзя. А чтобы купить комнату в коммунальной квартире, где живут и другие семьи, нужно получить письменный отказ от соседей, т. Конечно, существует покупка комнаты в коммунальной квартире документы «уловок» для того, чтобы обойти эти моменты. Например, юридическое дарение за наличные деньги и т. Но имейте в виду: эти сделки незаконны. Проверьте количество прописанных в квартире жильцов. Огромным препятствием может послужить наличие у соседей ребенка, покупка комнаты в коммунальной квартире документы достигшего 18 лет. Эту комнату продать нельзя, т. Здесь снова придется прибегать к разным незаконным «уловкам». Еще раз хочется напомнить: не наживайте врагов в собственном доме, не стоит портить отношения с соседями с самого начала. Оба варианта имеют множество преимуществ. При взаимодействии с банком, выдавшем кредит важно погашать вовремя задолженность по ипотеке. Также необходимо направлять запрос на решение по кредиту в несколько банков сразу, так как не на любую недвижимость оформляется ипотека. Помимо цены за метр недвижимости, в стоимость входят дополнительные расходы в виде расходов на ремонт, перепланировку, коммунальные услуги, оформление документов. Также некоторые застройщики допускают скрытые комиссии и платежи при продаже своей недвижимости. В договоре найма жилого помещения должна быть прописана площадь комнаты, список арендаторов, данные собственников жилья, условия и суммы оплаты арендной платы и коммунальных услуг, состояние квартиры, техники и другого имущества.

Также смотрите:

Комментарии:
  • Ольга Клебанова

    23.11.2015